Prețurile terenurilor agricole au crescut în 18 țări din UE
Prețurile terenurilor agricole au crescut în 18 din cele 22 de țări, arată datele Eurostat. Creșterea medie a fost de 4,8%, iar unele state au înregistrat salturi semnificative.
Malta și Croația au avut cele mai mari creșteri procentuale, de 21,4%, deși creșterea absolută a fost mult mai mare în Malta (+49.809 euro pe hectar) comparativ cu Croația (+791 euro pe hectar), scrie Revista Ferma.
Alte creșteri semnificative au fost observate în:
- Slovenia: +13,9%
- Ungaria: +13,3%
- Bulgaria: +12,5%
- Estonia: +10,8%
La polul opus, prețurile terenurilor arabile au scăzut în Suedia (-12,2%), Irlanda (-7,6%), Finlanda (-2,4%) și Luxemburg (-0,4%).
Cele mai ridicate prețuri de achiziție s-au înregistrat în:
- Malta: 283.039 euro/hectar
- Olanda: 91.154 euro/hectar
- Luxemburg: 42.540 euro/hectar
La polul opus, fermierii au plătit cel mai puțin pentru terenuri agricole în:
- Croația: 4.491 euro/hectar
- Letonia: 4.591 euro/hectar
- Slovacia: 5.189 euro/hectar
Prețurile la închirierea/arendarea terenurilor agricole în Europa
Costurile de închiriere pentru terenurile agricole au crescut cu 2% în medie în UE, ajungând la 173 euro/hectar. Cele mai mari chirii s-au înregistrat în:
- Olanda: 914 euro/hectar
- Danemarca: 594 euro/hectar
- Grecia: 498 euro/hectar
Cele mai mici costuri de închiriere au fost observate în:
- Slovacia: 67 euro/hectar
- Croația: 74 euro/hectar
- Malta: 91 euro/hectar
Factorii care influențează prețul terenului agricol:
- Prețul terenurilor agricole este influențat de mai mulți factori, inclusiv:
- Disponibilitatea terenurilor – Țările cu suprafețe agricole limitate tind să aibă prețuri mai mari.
- Politicile agricole – Subvențiile și reglementările naționale afectează cererea și oferta de terenuri.
- Proximitatea față de piețe și infrastructură – Zonele mai apropiate de centrele urbane sau de infrastructura de transport au prețuri mai ridicate.
- Calitatea solului – Regiunile cu sol fertil și condiții climatice favorabile au prețuri mai mari comparativ cu zonele mai puțin productive.
- Tendințele economice – Inflația și ratele dobânzilor afectează investițiile în terenuri agricole.
Se preconizează că prețurile terenurilor agricole vor continua să crească pe fondul cererii ridicate pentru produse agricole și a nevoii de securitate alimentară. În plus, tranziția către practici agricole sustenabile și investițiile în tehnologii agricole ar putea influența prețurile în viitor.
Totodată, impactul schimbărilor climatice asupra terenurilor agricole ar putea duce la variații regionale ale prețurilor.
Pe fondul cererii crescute pentru terenuri agricole, prețurile continuă să crească în majoritatea statelor europene, atât pentru achiziții, cât și pentru închirieri. Diferențele uriașe dintre state arată că piața terenurilor este puternic influențată de factori precum cererea agricolă, politica agrară și disponibilitatea terenurilor. Pentru fermierii care doresc să investească în terenuri, este esențial să analizeze atent aceste tendințe pentru a lua decizii informate.
Preț teren agricol în România
În România, prețul mediu al unui hectar de teren arabil a fost de 8.414 euro în 2023, conform Institutului Național de Statistică (INS). La nivel regional, cel mai scăzut preț mediu s-a înregistrat în Regiunea Nord-Est, cu 35.303 lei/ha, în timp ce în Regiunea București-Ilfov s-a înregistrat cea mai ridicată valoare, de 61.360 lei/ha. Comparativ cu anul precedent, s-a observat o creștere de aproximativ 4,8% a prețului mediu pentru terenul arabil în România, cea mai semnificativă creștere fiind în Regiunea de Nord-Vest, cu 13,9%.
