Рынок сельскохозяйственных земель в Украине демонстрирует устойчивый рост. По данным Опендатабота, в ноябре средняя стоимость гектара составила 64 701 грн, что на 1 100 грн выше, чем в октябре. Цены варьируются от 31 480 грн в прифронтовых регионах до почти 190 тыс. грн в западных областях.
Об этом пишет Superagronom.
Что влияет на динамику цен?
В беседе с 24 Каналом заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета Денис Марчук отметил, что рынок переживает постоянные пересмотры стоимости аренды и земли. Главные факторы:
- ситуация на фронте;
- ожидания мирных переговоров.
Марчук прогнозирует два сценария:
- Оптимистичный: ускорение переговоров в 2026 году усилит интерес к земле, что приведет к росту цен и инвестиций в агросектор.
- Сдержанный: при продолжении боевых действий земля сохранит статус надежного финансового актива.
Координатор земельного комитета УКАБ Игорь Лисецкий добавил, что рынок уже вышел из шоковой фазы первых лет войны и перешел к системному накоплению стоимости. Ожидается плавный рост, приближающий украинские цены к восточноевропейским.
Причины роста
- высокий спрос со стороны агропроизводителей и инвесторов;
- выкуп арендованных участков как способ инвестирования;
- финансовая устойчивость фермеров;
- восстановленная морская логистика и мировые цены на продовольствие.
Где земля самая дорогая?
Топ-5 областей по стоимости гектара:
- Закарпатская – 189 881 грн;
- Тернопольская – 189 675 грн;
- Ивано-Франковская – 164 902 грн;
- Львовская – 111 497 грн;
- Киевская – 111 314 грн.
Где самые низкие цены?
В прифронтовых регионах:
- Херсонская – 31 480 грн;
- Николаевская – 35 055 грн;
- Сумская – 35 901 грн;
- Запорожская – 37 901 грн;
- Донецкая – около 39 тыс. грн.
Справочно: 1 евро = 49,6525грн – курс, установленный Национальным банком Украины на 30 декабря 2025 года.
